Ben je op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning in Winterswijk op een prachtig groot perceel van maar liefst 1.145 m²? Je krijgt hier aan de Kattenbergweg 1-60 het ultieme gevoel van heerlijk vrij wonen midden in de natuur!

Kom kijken en ervaar de rust bij deze unieke recreatiewoning in Winterswijk.

Een comfortabele recreatiewoning in Winterswijk:

Deze vrijstaande recreatie-bungalow is in 2023 verbouwd. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd voor extra leefruimte en er zijn mooie, lichte tuindeuren geplaatst. Hierdoor haal je het buitenleven écht naar binnen en kijk je prachtig weg over de eigen, groene bostuin.

Het riante perceel grenst direct aan de rand van het park, tegen het buitengebied aan. Hier woon je letterlijk samen met de natuur: veel verschillende vogelsoorten en eekhoorns zijn vaste gasten in de tuin 🌲🐿️ en vormen een plezier om naar te kijken.

Vanaf het perceel wandel je bovendien zo richting het schitterende natuurgebied “Het Korenburgerveen”, het Trimbos en de verdere bosrijke omgeving.
De tuin is rondom de woning gelegen, biedt optimale privacy en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

We nemen een kijkje in de woning:
Indeling: Entree met toegang tot de lichte woonkamer met tuindeuren. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde in 2023 is uitgebouwd. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel én comfortabele vloerverwarming.
Dit is de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen en te genieten!

Isolatie & Onderhoud:

♦Geheel voorzien van dubbel / HR++ glas (nieuw geplaatst in 2023)

♦De wanden en het dak zijn na-geïsoleerd

♦De pui aan de achterzijde is in 2023 geheel vernieuwd

♦Voorzien van nieuwe, duurzame zinken dakgoten (2023)

♦Het schilderwerk aan zowel de binnen- als buitenzijde is de afgelopen 2 jaar professioneel aangepakt

♦Nieuwe Atag CV combi-ketel (eind 2025 geïnstalleerd)

Opmerking: Het huidige Energielabel D is verouderd (stamt uit 2020, dus van vóór de recente isolatiewerkzaamheden en het nieuwe HR++ glas in 2023!).

Bijzonderheden:

*Groot perceel eigen grond van 1.145 m²

*Woonoppervlakte: 58 m²

*Gelegen op het rustige en bosrijke recreatiepark “’t Kooiveld-Rommelgebergte”

*Uitstekende ligging nabij natuurgebieden en op korte afstand van het gezellige centrum van Winterswijk

*De bijdrage voor het park is € 260,= per / jaar.