Ben je op zoek naar een verrassend ruime, energiezuinige én instapklare woning in Winterswijk? Dan is deze sfeervolle middenwoning met diepe achtertuin en energielabel A absoluut een bezichtiging waard!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vind je deze complete gezinswoning. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, drie prima slaapkamers én een royale zolderverdieping met vaste trap waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Duurzaamheid en comfort staan hier centraal: de woning is goed geïsoleerd, v.v. airconditioning en maar liefst 19 zonnepanelen, dus je woont hier heerlijk energiezuinig. De verdieping is geheel v.v. kunststof kozijnen. Buiten geniet je in de 14 meter diepe achtertuin van een prachtige houten overkapping; een heerlijke plek om van het vroege voorjaar (en tot het late najaar) buiten te zitten!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met modern toilet en toegang tot de praktische aangebouwde bijkeuken/berging. De ruime en lichte woonkamer heeft veel lichtinval en staat in open verbinding met de complete keuken. De keuken en hal zijn v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers en een moderne, complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met daglicht. Deze ruimte is uitermate geschikt om af te werken als 4e (slaap)kamer of thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 112 m²
* Perceeloppervlakte: 148 m²
* Energielabel A: Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig
* Duurzaam: Voorzien van 19 zonnepanelen
* 1e verdieping is geheel v.v. kunststof kozijnen.
* Verwarming & koeling: Intergas CV-combiketel (2023) en airconditioning aanwezig
* Buitenleven: Heerlijke achtertuin van ca. 14 meter diep met sfeervolle houten overkapping en vrijstaande berging