Kattenbergweg 2-17 te Winterswijk

Droom je van een eigen rustplek middenin de natuur en ben je op zoek naar een mooie recreatiewoning in Winterswijk? Deze vrijstaande woning is prachtig gelegen op een royaal perceel eigen grond

(1.070 m²) op een heerlijk rustige plek in het Rommelgebergte.

Vanaf 2021 is de woning grotendeels verbouwd en voorzien van nieuwe kozijnen met heel veel glas. Of je nu binnen in de lichte woonkamer zit of buiten onder de riante overkapping: hier leef je écht middenin het groen!

## Recreatiewoning op eigen grond in Winterswijk: de bijzonderheden

• Eigen grond: Een fantastisch, groen perceel van maar liefst 1.070 m²!
• Royaal buitenleven: Aangebouwde overkapping van maar liefst 37 m² (plek genoeg voor een grote lounge-set en een lange eettafel!)
• Grondig aangepakt vanaf 2021: Rondom voorzien van nieuwe (metalen) kozijnen met HR++ glas, vernieuwde wandisolatie, een nieuwe meterkast met bedrading en een nieuwe Intergas HRE cv-combiketel.
• Energielabel C: Goed geïsoleerd en comfortabel.
• Middenin de natuur: Dankzij de bosrijke ligging komen vogels en eekhoorntjes regelmatig op bezoek in de tuin.🐿️🐦
• Parkeren: Royale oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein.
• Lage parkkosten: Bijdrage aan de vereniging bedraagt slechts € 180,- per jaar.
• Volledige vrijheid: Geen verhuurverplichting! Je kiest helemaal zelf of je hier heerlijk zelf van gaat genieten, of de woning (deels) gaat verhuren.

## Indeling:

Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en een modern toilet (2021). De heerlijk lichte woonkamer met open keuken biedt een prachtig uitzicht op de rondom gelegen tuin.
Slaapkamers & Badkamer: Er zijn 2 slaapkamers aanwezig. Één slaapkamer beschikt over een praktische aangebouwde ruimte (perfect te benutten als inloopkast!). De andere slaapkamer heeft direct toegang tot de aangrenzende badkamer met een douche en badmeubel.

## Omgeving Kattenbergweg te Winterswijk:

De woning ligt op een fantastische en rustige locatie in het Rommelgebergte, op hele korte afstand van het prachtige natuurgebied het Korenburgerveen. Een ideale uitvalsbasis met talloze wandel- en fietspaden direct om de hoek. En wil je toch even de gezelligheid opzoeken? Het sfeervolle centrum van Winterswijk ligt op slechts ca. 3,5 km afstand.